二手房交易黑幕引关注 逐步引入律师保险制度

南方都市报近日连续报道了二手房交易中的黑幕，引起市民热烈关注。而今年省两会期间，省政协委员简松年就提交提案，建议效仿香港，由律师负责处理保管及交收楼款，同时引入保险制度。日前省建设厅作出答复，表示将予以采纳并逐步推进。

简松年表示，现在由物业代理中介处理二手房的买卖，如果中介收到楼款后，拿去炒买股票失利或挪款失踪的话，买家或业主可能会“屋”“财”两空。为此，他建议参考现时香港的做法，由律师负责处理保管及交收楼款。另外，订立完善法规，规管中介物业代理，专款专用买卖楼款，不得擅自挪用其他方面。上述两种情况可引入保险制度，成立弥偿基金，由每单买卖物业收取某百分比费作为基金之用。

此外，简松年认为，应该由产权交易所设立专门部门监管物业买卖楼款及交收，以便楼房买卖及产权办理完成后，买方可取得楼房入住，而卖方可收取全部楼款。

省建设厅答复称，政协委员的建议很有前瞻性和建设性，将予以采纳和逐步推动，特别是提出的引入律师、保险制度等，是我们今后应该努力的方向。目前，该厅正在配合建设部制定房地产经纪管理办法，主要内容包括加强机构和执业人员的资格管理、制定执业行为规范、严格委托代理程序、设定处罚条款等。

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