市民提醒:房屋未办过户登记手续面临拆迁引纠纷

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地产星期八：常州房产最新一周资讯(9月14日-9月21日)

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浦某于1993年在常州建造二层半楼房二间,他在建造时向建设、土地管理部门申请了相关许可证,但未办理《房屋产权证》和《土地使用权证》。

由于浦某拖欠胡某和王某货款未还,法院作出《民事裁定书》,将浦某房屋东、西二间分别作价裁定给胡某和王某折抵债务(其中东首一间作价48948.08元折抵给王某)。《民事裁定书》生效后,胡某随即搬入法院裁定给其的西首房屋中居住。

王某因另有住房,一直未使用东首房屋。2002年经口头协商,王某将法院裁定给其的东首房屋以5万元的价格出售给胡某。胡某遂搬入东首房屋内居住,并陆续向王某支付了4万元购房款。王某则将法院《民事裁定书》原件交付胡某。【延伸阅读】老房拆迁 儿私吞房款 父子反目上法庭

双方未办理房屋过户登记手续。该房屋今年被纳入拆迁范围,即将被拆迁。经拆迁评估,东首二层半房屋一间价值约为30万元。胡某后诉至法院,请求判决该房归其所有。在常州法院审理过程中,双方当事人在人民调解委员会主持下达成协议:东首一间房屋属原告胡某所有;原告限期给付被告剩余房款、补贴款共计9万元。

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