投资理财分析：炒房、炒股、炒基 哪样为最好？

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精彩专题：常州房产一周资讯(5.21-5.25) 

2007年第一季度渐行渐远，但其中不乏熠熠生辉的理财故事：楼市在质疑声中仍然不断上涨；股市继续上演牛市行情；基金丰收让“基民”乐开了花……被压抑了太多年的投资信心，在今年猛然爆发了：炒房，炒股，炒基……人们蜂拥而上。

那么大家投资的收益如何呢？本期《财富焦点》就为读者进行了精心的分析和比较，以另一个视角为投资者盘点了第一季度三大投资产品的几大特征。

炒房

"爱你在心口难开"

炒房，因为一次性资金投入较大，操作程序麻烦，投入周期比较难以控制，又受到国家相关政策的限制，因而，相对于一季度股市和基金的火爆，炒房对于大多数投资者而言，仍停留在“爱你在心口难开”的地步，只是一些少数行家的一种赚钱游戏。

-一季度房价涨幅约5%

景气指数★★★★

近几年，尽管经历了国家一系列政策的调控，但房价涨幅依然稳定在5%左右。今年，据国家发展改革委、国家统计局调查显示，一季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%，涨幅比上季度高0.3个百分点。房屋租赁价格上涨1.8%；新建商品住房销售价格同比上涨6.0%；其中，高档住房销售价格上涨6.8%；普通住房销售价格上涨6.2%。非住宅商品房销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上季度高0.8个百分点。其中，办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房销售价格分别上涨6.8%、2.5%和4.5%。房屋租赁价格同比上涨1.8%，涨幅比上季度高0.4个百分点。其中，住宅、办公楼和商业娱乐用房租赁价格分别上涨1.5%。

-平均收益在5%以上

赚钱指数★★★

持续稳定的房价涨幅，给了许多人投资房产的足够信心。从收益情况看，一季度房价涨幅约5%，这也意味着投资房产的投资者收益基本在5%以上。不过从大多数投资者的实际运作来看，他们更多的是在用房养房。据记者了解，这样做的都是年轻人，他们投资小户型用于出租，不少人当上了令人羡慕的小房东。

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