“凤凰”，缘何“涅磐”

——访江苏中天凤凰集团副总经理黄驰先生

凤凰名城，位于新北区新龙板块，无论是地段还是楼盘知名度，似乎都逊色于诸多城中大盘。但就是这个凤凰名城，仿佛一声惊雷平地起，在3月的龙城楼市掀起了2007常州的第一个购房火爆热潮。

3月25日开盘当日，凤凰名城一天热销500套，从上午9时至下午5时，位于新北郊中学对面、地理位置相对偏僻的售楼处内外人流如潮、人声鼎沸、喧闹无比，售楼处当天平均每一分钟销掉一套，创造了2007年常州楼市第一季的人气高峰。

在股市叠创新高、房产投资相应冷落的今天，为何会有大批消费者前赴后继追捧凤凰名城？凤凰名城又凭什么能成为常州楼市的“金凤凰”呢？

带着这个疑问，本刊记者日前走访了江苏中天凤凰集团副总经理黄驰先生。

图为江苏中天凤凰集团副总经理黄驰先生

楼市周刊记者（以下简称记）：黄总，我们都知道，房地产业有一条经典理论——地段、地段，还是地段。这条经典理论似乎并不适用于凤凰名城。因为从目前的常州发展现状而言，凤凰名城的区位似乎有点偏，地段并不理想，可实际销售情况却非常好，对此您有什么看法？

黄弛（江苏中天凤凰集团副总经理黄弛，以下简称黄总）：

在回答你这个问题之前，我有必要先介绍一下我们凤凰名城项目所在的新北区的新龙板块。

众所周知，常州市自2004年成为特大城市后，即确定了“一体两翼”总体规划理念。新北区作为“两翼”中的“一翼”，重要性则不言而喻。目前常州市政府已经北迁，这就意味着我市的政治、经济、文化中心的北移，新北区将成为城市的新中心。而凤凰名城所在的新龙生活片区属于新北区重点规划的三大片区之一。
  常州十一五市政规划中也明确指出，新龙片区是没有生产性企业的，是新北区城市居住发展的主要区域，其中心是规划中的区级行政中心、文化中心、居住生活中心、金融商贸中心，简单说，新龙片区就是未来新北区的中心。由此就不难看出，凤凰名城未来的地段价值非常高。所以说——“地段、地段，还是地段。”这句话并没有错，大家关键看重的是凤凰名城地段的未来发展潜力。

常州这几年的飞速发展大家是有目共睹的，常州众多的大型市政工程也正在如火如荼地进行着。比如大型开放式公园、集中绿地的建成；快速公交方案的实施；南北高架的建设；京沪高速铁的动工等。无不体现出常州在城市建设方面的力度和决心。所以凤凰名城的客户与其说对我们中天凤凰集团有信心，从某种角度上讲，更是对常州政府未来五年规划的信心。

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