成思危：中国买得起房子的人超过理论计算值！

全国人大常委会副委员长成思危今日以学者身份表示，在中国买得起房的人超过理论计算值。

成思危说，“我这几年一直研究房地产，前几年我们研究房地产的购买力问题，根据国外的一般的研究方法，从人们的收入来研究，国外有好几条定律，一个是房产的价格不能高于人们年收入的4-6倍，另外，收入是可支配的收入，就是要把恩格尔系数考虑进去，要吃饭，不能全买房，根据这样研究好象结论也不对，因为完全这样的话，中国现在能够买房的人没有那么多。“

他进而解释，“后来研究发现中国有两条：第一，现在中国的年轻人多半是独生子女，父母对他有无限的责任，包括祖父母，所以，他要结婚买房，把父母的储蓄，甚至祖父母的储蓄都拿来。尽管本人没有那么高的能力，但是把他们的储蓄都拿过来了。所以，他们就有买房的能力。第二，现在有些人买房，并不是没有房，而是希望改善住房条件。这可以理解，但是，原有的住房是他的财富，这一部分钱也是可以利用的，是他们的财富。考虑这两个中国的特色因素，就知道为什么买得起房的人超过我们的理论计算，按照人的收入买房的人，当然没有考虑灰色收入，这个算不清，但是从这两点来看，不考虑中国的国情算出的结论是不对的。”

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