国土部:四管齐下调控土地 控制房价过快上涨

记者日前从国土资源部举办的“房地产市场土地供应调控情况座谈会”上获悉，28个城市的国土资源管理部门采取四大措施加强土地供应调控，以控制房价过快上涨。

一是加大土地供应结构调控力度。

二是加大闲置地清理力度，积极盘活存量建设用地用于房地产开发。

三是采取多种措施打击非法炒房行为，规范房地产市场。

四是加强土地供应和地价动态监测工作并及时向社会发布有关信息。
国土局揭秘土地成本 称其只占房价两成
 

土地成本只占房价两成比例   

国土资源部同时还对全国51个城市2004年的土地价格进行了调查。张维表示，按照国土部的数据，2004年，全国的土地平均价格为1198元，比2003年上涨了6.1%，其中，住宅用地的土地平均价格还要略低一些，为1128元，只比2003年上涨了5.4%。

土地对房地产价格的影响有多大

房价和地价哪个是“鸡”、哪个是“蛋”的争论声中，国土资源部发布了２００４年度全国土地利用变更调查结果——我国新增建设用地大幅下降，比上年减少３７％，而今年国家仍将严把土地这扇“闸门”。这是否会进一步拉升当前居高不下的房地产价格呢？

是谁在推动房价上涨

来自国家统计局的统计快报显示，２００４年商品房和商品住宅平均销售价格涨幅首次突破两位数，首次超过人均可支配收入增长幅度和物价上涨指数。房价涨幅为２０００年以来最高。

抑制高房价，政府打出组合拳

一路走高的房价，不仅成为百姓生活不堪承受之重，也引起政府部门的高度重视。中国人民银行宣布调整商业银行自营性个人住房信贷政策和超额准备金率，发出了抑制高房价的信号，而央行的房贷新政策仅仅是政府宏观调控的一种手段，种种迹象显示，抑制房价涨幅过快，政府要打“组合拳”。

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