详细规划编制昨启动 集体土地房将接受审判

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集体土地房命运究竟如何，近期将会有较为准确的说法。昨天记者从南京规划局获悉，南京启动了西善桥、铁心桥、栖霞镇等涉农地区的控制性详细规划编制工作，重点任务之一就是“调查这些地区土地利用情况，进行已审批，未审批、可利用，禁用的分类整理，确定面积、界限”。

政府部门此前统计的数据称，在南京的迈皋桥、西善桥、铁心桥和板桥等城郊接合部，集体土地上开发的房地产项目多达82个，实际占地面积2100亩，已建成住宅面积127万平方米。这些没有通过规划部门严格审批的项目，与城市发展的矛盾逐步显露。规划部门此前调查的结果显示，一些楼盘竟然把楼建到煤气管道上，还有一些项目把楼建在规划道路预留用地上。而这些价格比主城便宜很多的住宅，吸引了不少市民前去购买，但这些不能办理两证的集体土地房究竟合不合法、会不会与城市大规划相冲突而遭遇拆迁、政府部门会不会叫停这些项目，诸多烦恼一直困扰着相当多的房主，也期待城市规划部门给出明确说法。

据了解，规划部门昨天启动了三个地区规划的编制任务，主要包括西善桥、铁心桥、栖霞镇等在内的多个涉农地区。规划称，本次规划的重点之一就是调查这些地区土地利用情况，进行已审批，未审批、可利用、禁用的分类整理，确定面积、界限，理清已经规划审批和未审批已占用的土地，整合土地资源。

负责规划编制招标的负责人告诉记者说，本次规划的深度是控制性详细规划，就是要确定地块的具体用途。对符合居住用地的集体土地房，规划将做好衔接，对与城市规划不统一，诸如和京沪高速铁路、秦淮河环境整治相矛盾的集体土地房，规划将提出整改建议。

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