把握时代脉搏 打造天津第一商圈

——时代奥城：吕鹤鸣、符强温州访谈录

除却料想中成功职业经理人应有的特质之外，他更是一个名副其实的专业人士，从 99年加盟顺驰发展有限公司，从销售部经理、商用物业部经理、上海顺驰集团发展部经理、天津融创奥城投资公司商业销售总监到至今总经理助理，他努力着……，把梦想化为现实……

他的经历像一段平实的文字，简单却有说服力。他很有亲和力，初次在温州会展中心和他见面，他是那么地年轻有为，让我不感相信25岁的他有这么大的作为！他虽然年轻，但在和他的交谈时，能感受到的是他的果断、流畅和清晰。他身上流露着的诚恳与自信，是那种金地人特有的气质。可以想象他拥有的团队，是很有凝聚力、务实的团队，而他也身处其中。他就天律融创奥城投资有限公司的副总经理：吕鹤鸣

搜房：

您可以大致给我们介绍一下时代奥城吗？

吕鹤鸣：

天津奥林匹克中心位于天津市区西南部，地处南开发区水上板块，它东临卫津南路，西临水上西路，南临凌水道，北临宾水西道。奥体中心共包含两个组成部分：竞技区和配套区。其中竞技区包括一座国际级大型体育场、全国最大的室内水上运动中心、一座国体育交流中心，奥林匹克中心配套区的建设包括45万平方米的分建区和55万平方米的高尚住宅区。作为一个完整的不可分割的整体，配套区为奥体中心提供了主要的城市功能，对于整个奥体中心来说，配套区具有极为重要的意义。

时代奥城所在区域是天津市内环境最优美的区域，处于城市主导上风向，环境优美，周边为天津市传统高档住宅聚集区，具备良好的社会发展空间，利于商务、住宅的建设开发和商业氛围的营造，项目周边城市功能、生活配套设施体质。

在充分理解城市发展与天津奥林匹克中心总体规划的基础上，时代奥城在定位上强调项目与城市的关系，突出项目的城市新功能中心定位。时代奥城由商务、商业、住宅、五星级酒店四部分组成。创造一个人与自然、城市与生态，高品位健康居住和精品商业圈的和谐共生、可持续发展的综合区，最终成为天津市的新功能中心。

搜房：

请您给我们介绍一下时代奥城的企业文化或产品的开发理念，好吗？

吕鹤鸣：

时代奥城住宅部分致力于打造现代大都市居住形态中的顶级产品，以兼具极低建筑密度与完善配套设施的国际都市化住宅。时代奥城引入国际水准的设计理念，通过轴线、街道和广场三项城市空间要素，体现建筑、空间与人的和谐共生，强调对人的关怀。多层立体化交通线、阶梯式屋顶绿化、朝向天塔的水景主轴、独树一帜的时间曲线及以“生命的光环”为主题的景观设计。

搜房：

时代奥城的发展前景如何？

吕鹤鸣：

奥城商业广场——亚洲屈指可数的超大型商业物业，在启动开发、规划设计、运营管理三个重要节点上均配置世界级顶尖水平的团队力量，时代奥城又占据市西南部发展区域的核心，集合天津高端人群的消费指向，依托奥运商潮与时代机遇打造顶级的性价比与巨大的升值潜力与城市一起撬动世界的财富。时代奥城的发展前景应该是相当不错的！

搜房网对时代奥城另外一位负责人做了以下采访：

搜房：

我们想知道时代奥城是什么样的一种商业形态？能否给我们介绍一下？

符强：

时代奥城是各商业业态间的复合、不同功能建筑的复合、共享设施的复合：各种商业业态互补、共生，有效形成一个健康完善的商业群落，保证了商业群落的稳定持续发展；项目集商业、办公、居住于一体，有效解决了普通商业周一至周日客流不均衡的症结；坐享城市西南部各种成熟的体育、文化及娱乐设施的舒适与便捷，使区域功能趋于完备。

搜房：

那怎么想到会到温州来发展的呢？

符强：

1．温州作为一块试金石，无论市场好坏是对时代奥城的一个评判标准！

2．温州的投资比较稳定、保守，不像前几年那样茫目。

3．项目品质较好，适合中线长线发展。

搜房：

据了解拥有一支世界级的团队，能否讲一下融创集团的投资伙伴？

符强：

天津融创奥城投资有限公司是由四大集团共同参股，集地产经验、金融保证、体育文化产业和传媒优势于一身，共同打造房地产工发的完美组合。主要是：融创集团、天津信托投资有限责任公司、天津日报和天津天奥体育产业有限公司。

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