五招儿教您买好房：一看二算三查四测五观!

购房是人们一辈子中最大的事儿，若是您碰到了问题和疑惑牞业内专家总结的下列五大标准也许会对您有所帮助。

一看：楼盘地段好不好房地产界一直流传这样的箴言：楼盘好坏的标准，一是地段、二是地段、第三还是地段。有专家认为，地段的好坏决定所购房子的价值，而交通的便利与否亦成为衡量地段价值的重要因素。因此，在买房子时应考虑楼盘所处的位置上下班是否方便，是否具备良好的教育、医疗保健、休闲购物等条件。

二算：性价比高不高性价比好的房子应具备六大特性，即实用性、安全性、灵活性、可变性、经济性和艺术性。

实用性是指房子要实用、大小合适、功能合理，每个房间要方正，少点“金边银角”，谨防多边“钻石”房。安全性是指房子具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力，且要具有一定的私密性。此外，房子还应具有经济性，即面积要紧凑，实用率要高。当然，外观也应美观大方，有一定的艺术性和文化品位。

三查：空间是否有效分离好房子应做到：生理分居：8岁以上子女应该和父母分室居住，15岁以上异性子女应该分室居住。功能分区：不同的生活功能就要有不同的活动空间。动静分开：客厅、餐厅、厨房等人来人往，活动频繁，应靠近入户门设置，而卧室则需要最大程度的静谧。公私分开：不能让访客在进门后将业主家庭生活一览无余。主次分开：主人房要与其他成员房间有所区别。干湿分开：厨房、卫生间等房间应与卧室分开。

四测：面积是否适宜较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3．9平方米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室应以4至5平方米大小为宜，阳台在5至6平方米即可。

五观：构造是否健康、环保健康因素越来越成为人们判断房子好坏的重要标准。理想房子的卧室和10平方米以上的起居室（厅）应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室（厅）具有良好朝向，一般为南向，南偏东或者南偏西不可大于45度。住宅应有好的自然通风，对于单朝向的套型必须有通风措施。厨房、卫生间应有直接对外的采光、通风窗，无通风窗的卫生间也应安排进风和排风管道。楼盘周边应无垃圾场、高压电缆等设施，绿化要好，环境要优美。

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