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律师咨询：物业管理费该按哪个面积收？

　　[提要]读者：柳小姐热线解答：北京市劳赛德律师事务所周胜柳小姐：我最近买了一套1999年的产权房，已签定合同并交了定金，现在物业要求我另签一份物业费合同，其中标明按84.86平方米计算物业费，可购房合同标明这套房子的建筑面积为74.3平方米、使用面积是50平方米，请问这样收取物业费合理吗？相关法律是如何规定的？周律师：根据有关规定，物业管理费应根据房屋的实测建筑面积数收取。购房人购房时与出卖人签订了购房合同，对于期房来说，购房合同中约定的建筑面积为暂测面积，期房建成交付时，出卖人应向购房人提供该房屋的实测建筑面积；对于现房
读者：柳小姐 热线解答：北京市劳赛德律师事务所周胜 柳小姐：我最近买了一套1999年的产权房，已签定合同并交了定金，现在物业要求我另签一份物业费合同，其中标明按84.86平方米计算物业费，可购房合同标明这套房子的建筑面积为74.3平方米、使用面积是50平方米，请问这样收取物业费合理吗？相关法律是如何规定的？ 周律师：根据有关规定，物业管理费应根据房屋的实测建筑面积数收取。购房人购房时与出卖人签订了购房合同，对于期房来说，购房合同中约定的建筑面积为暂测面积，期房建成交付时，出卖人应向购房人提供该房屋的实测建筑面积；对于现房来说，购房合同约定中的建筑面积应为该房屋的实测建筑面积。购房人应根据房屋的实测面积数向物业公司交纳物业管理费。本案中，读者购买的是1999年的产权房，其与出卖人签订的购房合同中约定的建筑面积应为实测面积，物业公司应按照购房合同中约定的建筑面积数(74.3平方米)向该业主收取物业管理费，业主可向物业公司了解按84.86平方米收取物业管理费的依据。
责任编辑/sf001
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